Proteja su capital ante los riesgos ocultos del mercado inmobiliario
El dinámico mercado de bienes raíces dominicano ofrece retornos excepcionales, pero exige una navegación legal precisa. Adquirir o desarrollar propiedades sin una validación exhaustiva puede transformar una oportunidad lucrativa en un complejo laberinto legal
Invertir en bienes raíces en el Caribe sin due diligence legal puede resultar en títulos defectuosos, cargas ocultas o propiedades con litigios pendientes.
Los beneficios fiscales de CONFOTUR (Ley 158-01) pueden representar exenciones de hasta 10 años, pero solo si se estructuran correctamente desde el inicio.
Los permisos de construcción en República Dominicana requieren coordinación ante el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), ayuntamientos y autoridades ambientales.
Nuestros servicios clave
Servicios incluidos
— Debida diligencia inmobiliaria (legal due diligence)
— Revisión de títulos de propiedad y certificados
— Contratos de compraventa (en inglés y español)
— Promesas de compraventa y opciones de compra
— Financiamiento inmobiliario y garantías hipotecarias
— Fideicomiso inmobiliario
— Transacciones con propiedades en zonas turísticas
Servicios incluidos
— Aplicación para beneficios CONFOTUR (Ley 158-01)
— Clasificación de proyectos turísticos elegibles
— Negociación con el Ministerio de Turismo
— Estructuración fiscal de proyectos CONFOTUR
— Transferencia de propiedades con incentivos vigentes
Servicios incluidos
— Permisos de construcción y urbanización
— Contratos con constructoras y contratistas
— Regímenes de condominios y PHs
— Contratos de arrendamiento comercial y residencial
— Resolución de disputas inmobiliarias
— Expropiaciones e indemnizaciones
Nuestros especialistas
Área liderada por abogados con vasta experiencia
Ricardo Pellerano
Socio Gerente
Ramón Luciano
Asociado Especialista Senior
Montserrat Viñals
Senior Associate
Reconocidos por las publicaciones más prestigiosas
“Pellerano & Herrera advises clients across the real estate, construction, hospitality, and tourism sectors, providing regulatory and transactional support on acquisitions, sales, leasings, and project developments. The firm represents a broad client base, including hotel groups, developers, financial institutions, and aviation companies.”
Legal 500
Real Estate and Tourism